Rakentamisen luvat

Rakentamislupa

Rakentamisluvassa tarkastellaan sekä sijoittamisen että toteuttamisen edellytyksiä ja sen yhteydessä voidaan myöntää vähäisiä poikkeamia. Vähäinen poikkeaminen voidaan poikkeustapauksissa myöntää myös loppukatselmusvaiheessa.

Vähäistä suuremmat poikkeamat edellyttävät poikkeamisluvan.

Maisematyölupa

Maa-alueen omistajan tai haltijan on haettava maisematyölupa maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja vastaaviin toimiin asemakaava-alueella. Yleiskaava-alueella maisematyölupa on haettava, jos yleiskaavassa niin määrätään. Hakemuksen ratkaisee kunnan määräämä viranomainen.

Purkamislupa ja –ilmoitus

Rakennuksen purkamista varten on haettava rakennusvalvontaviranomaisen lupa tai tehtävä vähintään purkamisilmoitus, lukuunottamatta eräitä poikkeustapauksia. 

Purkamislupaan liitetään pääpiirustukset, purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys. Purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys vaaditaan myös uudisrakentamisessa 1.1.2025 alkaen.

Purkamisilmoitus on tehtävä rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen työn aloitusta.

Poikkeamislupa

Poikkeamislupa tarvitaan, kun aiotaan ryhtyä rakentamaan, mutta suunnitelma poikkeaa kaavasta. Poikkeamislupaa tarvitaan myös, jos on tarkoitus poiketa säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. 

Poikkeamislupaa tarvitaan ranta-alueelle rakentamisessa, jos alueella ei ole asemakaavaa tai yleiskaavaa, jonka perusteella voi myöntää rakennusluvan. 

Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen voi edellyttää poikkeamislupaa. Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamienn ei välttämättä edellytä poikkeamislupaa, vaan sen myöntämisen edellytyksen tarkastellaan rakentamisluvassa.

Poikkeamisluvat myöntää Taipalsaaren kunnan tekninen lautakunta.

Vähäiset poikkeamat rakentamista koskevasta määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta käsitellään rakentamisluvan yhteydessä.

Sijoituslupa