Rakennus- /toimenpidelupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. (MRL 133 §).
Rakennusvalvontaviranomaisen on, jollei lain 133 §:n 1 momentista muuta johdu, annettava rakennuslupahakemuksesta tieto naapureille ja varattava heille vähintään 7 päivää huomautuksen tekemiseen. Ilmoitus voidaan lähettää tavallisena kirjeenä (MRA 65 §).
Toimintaohje
Tarkoitus on, että rakennusluvan hakija ilmoittaa itse lupahakemuksen vireille tulosta ja kuulee naapureita. Ilmoittaminen voidaan toteuttaa käyttämällä, Ilmoitus naapurin rakennushankkeesta ja hakemuksen vireilletulosta –lomaketta.
Kuuleminen tulee suorittaa ennen hakemuksen jättämistä rakennusvalvontaan. Viranomaisen suorittaessa kuulemisen täytyy lupahakemus olla sisään jätetty. Hakijan tulee mainita, että viranomainen suorittaa kuulemiset.
Naapurille tiedottaminen tulee suorittaa aina lupahakemuksen vireilletullessa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ole katsonut ilmoittamisen olevan naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta ottaen huomioon hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö.
Kuuleminen poikkeamista koskevan hakemuksen johdosta
Poikkeamista koskevan hakemuksen johdosta rakennuspaikan naapureilla on annettava tieto hakemuksesta ja varattava heille vähintään 7 päivää antaa kannanottonsa hakemuksesta.
Toimintaohje
Kuulemisessa suositaan luvan hakijan omatoimista kuulemista asian käsittelyn nopeuttamiseksi. Siihen käytetään lupahakemuksen liitteenä olevaa lomaketta tai muuta kirjallista selvitystä, josta naapurin kanta ilmenee muutoin yksiselitteisesti.
Maksut viranomaisen suoritteessa kuulemisen
Naapureiden ja muiden asianosaisten kuuleminen rakentamislupahakemuksesta, sijoittamis-, purkamis-, maisematyö- ja poikkeamisluvasta (RakL 63, 64, 65 §)
- Kun kuuleminen suoritetaan kirjeitse, maksu on kuultavaa kohden 50 €.
- Kun kuuleminen suoritetaan sähköisesti, maksu on kuultavaa kohden 35 €.
Kun tiedoksianto toimittaa kuntalain (410/2015) 108 §:n mukaisella ilmoituksella, maksu on 95 €. Mahdolliset kuulutuskustannukset peritään todellisten kustannusten mukaan.